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【消息】厦门房价出现环比两连跌新房二手房放假比涨幅全国居首

发布时间:2020-11-23 01:58:47 阅读: 来源:实木床厂家

厦门房价出现环比两连跌

昨天,国家统计局发布了11月70个大中城市住宅销售价格指数。其中,厦门新建商品住宅和二手住宅的房价,环比双双下跌。

不过,和去年同期相比,新建商品住宅和二手住宅的房价涨幅却又全国最高。而四年来,厦门的整体新建商品住宅房价,已经涨了近3成。

一手住宅同比涨幅五连冠

这次的统计数据显示,与10月相比,70城中,价格下降的有67个,持平的有3个。其中,厦门新建商品住宅价格环比下跌0.4%,自2012年6月以来,首次出现连续两个月环比下跌。

这是否意味着,厦门楼市真的到了下行的拐点?业内人士不这么看。一名业内人士表示,目前,虽然厦门房价连续出现环比下滑,但在自贸区这种利好消息刺激下,就算再下个月仍然是往下跌,也只是短期震荡,环跌是开发商在年底冲量的结果而已。

虽然环比数据跌了,但是和去年同期相比,厦门的房价可涨了不少。数据显示,11月的厦门新建商品住宅价格同比上涨3%,涨幅连续五个月高居全国首位。在全国70城中,这次房价同比上涨的城市,一共也只有2个。

二手住宅同比涨幅也称王

二手住宅的价格数据则显示,和10月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,持平的城市有6个,上涨的城市有6个。其中厦门的二手住宅价格没涨也没跌,持平。

导报记者从不少二手房中介机构处了解到,上个月成交量确实好转了许多,议价空间变小,房子除非急卖,大幅降价的情况也很少发生。

和去年同期相比,厦门二手房房价涨了,并且涨幅居70个大中城市之首,达到2.7%。其他城市,只有郑州和深圳上涨,涨幅均未超过2个百分点。

4年来部分区域房价已翻番

厦门的房价,同比都增长了不少,但业内人士认为,单从数据上来看,“一年时间里涨幅其实还不如理财产品,而且如果贷款买房还需要付利息,这一年基本上等于买房没赚钱”。

但如果将现在的新建商品住宅房价和2010年相比,那就很可观了。把2010年的基础指数拿来比较,今年以来,厦门房价的定基指数一直保持在127%至128%之间,其中今年8月和9月最高,达到了128.2%。也就是说,4年来厦门的房价涨了近3成!

不过,市民小李却不认同,“我2010年买在海沧行政中心附近的一套房子,房价在8000元左右,现在同一区域新开楼盘价格都飙到两万左右了,涨幅超过一倍,何止3成”。

业内人士分析,这几年岛外新建商品住宅成交量不断加大,相对来说拉低了总体价格,“如果各个区域分开统计,肯定有房价翻倍的”。(记者 林泓/文 常海军/图)

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